הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית גרנדיוזית להתחדשות עירונית באשדוד – שתזרים עשרות אלפי תושבים חדשים לעיר הנחשבת לאחת המבוקשות בישראל. כל מה שצריך לדעת על המהלך שעשוי לשנות את פני העיר
עשרות אלפי תושבים חדשים, כ-7,400 דירות חדשות, תמריצים ייחודיים ליזמים, והזדמנות נדל”נית נדירה בדרום הארץ – כל אלו כלולים בתוכנית ההתחדשות העירונית שאושרה היום (שני, 21.4.25) להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס.
מדובר במהלך אסטרטגי שמקודמים בו יחד עיריית אשדוד, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והוא מהווה חלופה עירונית ייחודית לתמ”א 38, המותאמת לאופיה ולצרכיה של אשדוד. על פי התוכנית, ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה במספר מסלולים: הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, או מיגון ועיבוי – בהתאם לאופי המגרש והאזור.
מעבר לבנייה, התוכנית כוללת מנגנונים חדשניים של שלביות, מעקב ובקרה, במטרה להבטיח פיתוח מאוזן לצד שדרוג המרחב הציבורי, תחבורה ותשתיות. כן יתווספו שטחים למסחר ומוסדות ציבור לאורך רחובות ומתחמים מרכזיים – צעד שמבטיח עירוניות חיה ופעילה.
יו”ר הוועדה המחוזית, עודד פלוס, הסביר כי מדובר בפתרון משלים לתוכניות ההתחדשות העירונית הרחבות שכבר מקודמות בעיר:
“התוכנית תסייע להרחיב את היצע הדיור ותאפשר התחדשות מהירה ונקודתית – תוך מענה אמיתי למסחר ולצרכי ציבור.”
גם מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, שיבחה את המהלך:
“מדובר בתוכנית משמעותית וחשובה שמוסיפה רובד משלים להתחדשות העירונית בעיר. היא כוללת מנגנון ברור להתחדשות מגרשים, עם דגש על כושר נשיאה עירוני ורובעי.”
אשדוד, שכבר זוכה לביקושים גבוהים ולצמיחה מואצת, עשויה להפוך בזכות התוכנית הזו למוקד נדל”ן חם עוד יותר – כזה שלא רק מיישר קו עם מרכז הארץ, אלא גם מציב רף חדש לכל אזור הדרום.
ואו
השאלה מתי זה מתחיל, אחרי אישור סופי של הפקדה?