בניגוד לעתירות חברי המועצה מאגודת שראל הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן (מי שהיה עד לאחרונה יו"ר ש"ס המקומית בתל אביב) אישרה היום (רביעי, 15.3.23), תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "הרותם-פלדות" באשדוד (תמל/ 2021).
התוכנית, ביוזמת "תרשיש התחדשות עירונית", חברת "תדהר" ובתמיכת עיריית אשדוד, הינה על שטח כולל של כ-155 דונם, וממוקמת ברובע ח' שבמזרח העיר.
התוכנית כוללת 1,436 יחידות דיור בגדלים שונים ובבניה משולבת של בניינים בני 10 קומות עם מגדלים בני 30 קומות בסמיכות לציר ה-BRT המתוכנן ברחוב הפרחים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, כ-575 יוקצו לטובת דירות בינוניות של 75-110 מ"ר וכ-431 יוקצו לטובת דירות מעל 110 מ"ר.
בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים – הרותם והפרחים.
התוכנית מהווה בשורה משמעותית ל-308 משקי בית שמתגוררים ב-7 מבנים במתחם, ובפרט ל-84 משקי הבית שמתגוררים במתחם פלדות במבנה מגורים בן 7 קומות שבנוי מאסבסט ונמצא במצב פיזי רעוע וכולל 111 יחידות דיור בבעלות חברת עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו).
התוכנית מציעה פינוי של 308 יחידות דיור קיימות ב-7 מבנים, מתוכם מבנה אחד בן 7 קומות ועוד 6 מבנים בני 4 קומות.
נציגי אגודת ישראל התנגדו לפרויקט, לטענתם בעקבות העומס הרב שייגרם באזור, הכבישים והתשתיות שאינם תואמים לפרויקט, ובגלל חסימת הצביון של הציבור החרדי מלהתגורר ברובע ח׳.
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית ראשונה במעלה, היא דואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי שחיים כיום במבנים מאסבסט ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, על מנת לתת מענה לצרכי הציבור של הרובע ההולך ומתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".
