לפי נתוני חברת Wecheck שפורסמו בימים האחרונים, מחירי השכירות בישראל עלו במרץ 2025 בשיעור של 0.9% לעומת פברואר, כאשר דמי השכירות הממוצעים בכל הארץ לדירות 1–5 חדרים עמדו על 4,501 שקלים. זהו שיא נוסף בעליות המחירים, שמשקף עלייה של 3.4% לעומת מרץ 2024.
ומה קורה באשדוד?
אשדוד מדורגת במקום השמיני בטבלת הערים היקרות ביותר לשכירות, עם שכר דירה ממוצע של 4,325 שקלים בחודש. מדובר בזינוק ניכר לעומת שנים קודמות – אך עדיין מדובר במחיר נמוך בכ-2,500 ש”ח לעומת תל אביב, שם השכירות כבר חצתה את רף 6,800 השקלים.
עם זאת, הנתונים מלמדים כי גם באשדוד, השוק מתחמם.
לצד זאת, יש גם סימני אזהרה. בחברת Different מעריכים כי המשכנתאות הגבוהות שבעלי הדירות משלמים, ממשיכות לגלגל את ההוצאה אל השוכרים. התוצאה: שכר הדירה צפוי להמשיך לעלות, גם באשדוד.
ומה בעתיד?
אם מגמת העלייה תימשך, מחירי השכירות באשדוד צפויים לחצות את רף ה-4,500 שקלים כבר ברבעון הקרוב – בעיקר בדירות של 4–5 חדרים, הנחשבות למבוקשות ביותר בעיר. בינתיים, אשדוד עדיין נחשבת ל”פשרה” הגיונית למי שמבקש איכות חיים במחיר סביר – אך הפערים הולכים ונסגרים.
מי שחשב שאשדוד תישאר “העיר הזולה בדרום” – צריך להתחיל להסתכל על המציאות מחדש. עיר הנמל משנה כיוון – ושוק השכירות בעיר כבר לא נשאר מאחור.
היוקר יאמיר